楼上租客太吵 跟房东商量退租押金他会退吗
磐安律师
2025-04-12
您好,请问具体是一个什么情况可以详细跟我说下✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫可以跟房东协商✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫房东一般会管好租客的问题,避免其它的租客也退租。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好,请问有什么可以帮你✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫楼上租客太吵,与房东商量退租,押金是否退还视具体情况而定:
- 合同有约定:若租赁合同中明确规定,因噪音等影响居住的情况可以退租并退还押金,那么房东应按合同约定执行。
- 合同无约定但构成根本违约:根据相关法律,出租人有义务保障出租房屋符合约定的使用用途,若楼上租客噪音严重超出合理范围,致使合同目的无法实现,构成根本违约,即使合同没有明确约定,租客也有权要求解除合同并退还押金。但需要提供证据,如录音、录像、邻居证言等,证明噪音对居住造成严重影响。
- 合同无约定且不构成根本违约:如果噪音情况未达到严重影响居住的程度,不构成根本违约,而合同又无相关约定,那么提前退租属于租客单方违约,房东可以不退押金,不过在房屋及其设施无毁损的情况下,房东也可以与租客协商,适当退还部分押金。
总之,先查看租赁合同的相关条款,然后与房东友好协商,协商不成可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫楼上租客太吵时,与房东商量退租押金是否会退还,取决于租赁合同的约定以及具体情况。
- 合同有约定:若租赁合同中明确规定,因噪音等影响居住的情况可以退租并退还押金,那么房东应按合同约定执行。
- 合同无约定但构成根本违约:根据相关法律,出租人有义务保障出租房屋符合约定的使用用途,若楼上租客噪音严重超出合理范围,致使合同目的无法实现,构成根本违约,即使合同没有明确约定,租客也有权要求解除合同并退还押金。但需要提供证据,如录音、录像、邻居证言等,证明噪音对居住造成严重影响。
- 合同无约定且不构成根本违约:如果噪音情况未达到严重影响居住的程度,不构成根本违约,而合同又无相关约定,那么提前退租属于租客单方违约,房东可以不退押金,不过在房屋及其设施无毁损的情况下,房东也可以与租客协商,适当退还部分押金。
总之,先查看租赁合同的相关条款,然后与房东友好协商,协商不成可通过向法院提起诉讼等法律途径解决。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫楼上租客太吵时,与房东商量退租押金是否会退还,取决于租赁合同的约定以及具体情况。
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